Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 11-03-2026
Description
At the edge of a quiet residential area, with a magnificent open view, lies this spacious 4-room bungalow with garage. The house is fully equipped with plastic windows and because all facilities are located on the ground floor, the house is excellently suited for life-cycle sustainable living.
Living area: 111 m²
Content: 412 m³
Perceeloppervlakte: 390 m²
--------------------------------------
DESCRIPTION
This bungalow, built in 1974, is well-maintained and characterized by its spacious layout and pleasant light. From the living room you have a nice open view, while from the living kitchen you step directly into the private and sunny garden. Thanks to the large window areas, the house feels light and spacious.
See more? View the extended property presentation on Statenlaan61.nl (copy and paste this address into your browser).
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually. This way, you discover every room in detail.
--------------------------------------
ENVIRONMENT
The house is located in a quiet and green residential area near the beautiful natural area of Terheijl, where you can nicely walk and enjoy nature. The access via the ring road towards Groningen is also excellent.
The lively and hospitable Drentse village of Roden offers a wide range of facilities such as shops, supermarkets, sports facilities, schools and catering establishments. The area is known for its beautiful natural areas and excellent recreational opportunities.
The cities of Groningen and Assen are reachable within approximately 15 and 20 minutes respectively. In addition, a bus heading to Groningen runs several times per hour, making this location also very suitable for commuter traffic.
--------------------------------------
CLASSIFICATION
Ground floor:
Hall/entrance, toilet, L-shaped living room leading into a living kitchen (together approx. 55 m²), second hall with access to 3 bedrooms of approximately 8.6 m², 11.5 m² and 11.7 m² respectively, (one of the bedrooms is used as a utility room), a bathroom with shower, second toilet and sink, as well as a storage closet with the central heating boiler.
Garagebox 16m² located behind the house
Garden:
In the garden there is still a freestanding storage of about 10.5 m².
The sunny, secluded garden is located in the southwest. Here you enjoy a lot of privacy and sun until late evening.
--------------------------------------
FEATURES
• Lifetime durable and suitable for disabled persons
• Fully equipped with plastic frames
• Kitchen with built-in appliances
• 3 new electrically operated sunshades
Our photos were taken with a standard lens (no wide-angle), which gives them a realistic and fair representation of the spaces. This way, you get a reliable image of the property, as you will also experience it during a viewing.
Do you want more insight? Take a look at the digital tour. This will give you a detailed view of the layout and spaces, allowing you to easily get a good impression of this property. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 11-03-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2001)
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 390 m²
Inhoud 412 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering en TV kabel
Ligging In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 105 m² (7,50 meter diep en 14,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Roden
Annual electricity consumption
2300 kWh
(Average semi-detached house in Roden)
Annual gas consumption
810 m³
(Average semi-detached house in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 486.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
